2020年1月新年之際，一場新型冠狀病毒感染引發的肺炎疫情爆發。湖北武漢封城，此次疫情帶來的影響至各行各業，那么對于建筑行業有何影響及企業該如何應對？

江西富鵬新型實業有限公司告訴你——新型冠狀肺炎對建筑行業的影響有哪些？

一、疫情是否導致必然工程工期順延

1、疫情影響較重地方政府根據當地疫情情況發布的禁止復工命令；

2、疫情較輕地方政府沒有直接規定施工項目禁止復工，但是由于疫情引起的原材料供應短缺或勞動力不足，造成項目無法施工。

3、根據政府要求返工人員需當地社區上報申請，企業復工需當地政府上班申請，審核合格可復工。對企業有一點的時效影響。

二、疫情應當屬于不可抗力

不可抗力是一種免責事由，《民法總則》第180條和《合同法》第117條將“不可抗力”定義為“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”。

施工合同一般將瘟疫約定不可抗力的事由之一。

因疫情導致的項目無法施工，應屬于不可抗力。

三、不可抗力導致停工期間的損失分攤

四、工期延長和費用補償的建議路徑

(一) 提前做好策劃，算好勞務成本：1. 關于停工期間的工資問題，2. 關于承包人對農民工工資支付責任問題

(二) 固定計劃復工時間、測算工期延長時間

(三) 找到工期延長理由，固定不可抗力：1. 從政府文件中找工期延長理由，2. 準確解讀政府文件規定，3. 從生產要素中找工期延長理由。

(四) 通知不可抗力事件

(五) 遞交停復工方案，申請施工監理、發包人審批

(六) 疫情結束后提交不可抗力最終報告

(七) 和發包人協商復工時間，形成書面一致

(八) 書面申請工期延長，并上報相關費用

(九) 復工后發包人要求趕工，應要求趕工費

新冠肺炎對建筑業的影響

1、建筑業經濟影響：防控疫情需要人口避免大規模流動和聚集，隔離防控，工人返城、工廠復工延遲，企業停工減產，房地產、基建投資短期基本停滯，造成的直接經濟損失。

2、建筑業企業影響：建筑企業、彈性薪酬制員工、農民工等受損程度較大。

3、建筑業長期影響：建筑業將朝著智能化、線上化發展，風險中醞釀機遇。

新冠肺炎對在建工程的影響

根據目前各地的通知要求，企業受到的影響可能包括：

1、由于工程所在地政府明確要求推遲復工或因工地發生疫情等原因直接導致工程推遲復工或新開工，進而影響項目整體工期無法預期實現。

2、工程所在地未強制要求推遲復工或新開工，但因工程所需勞務和物資所在地采取停工停產或限制人員物資流動等措施，間接影響到工程的復工或新開工以及工程的實際建設進度。

3、工程可如期正常開工，但受疫情影響（包括現場的疫情排查和消毒、醫療防護工具的購買、疑似感染人員的隔離和處置；以及現場以外的政府管控措施或疫情本身導致勞務和物資緊缺和費用上漲）導致成本增加。

由于目前疫情還在發展之中，建議建筑企業密切關注企業所在地和工程所在地政府發布的推遲復工通知，并全面判斷可能產生的影響和風險。

江西富鵬新型實業有限公司現已全面復工，積極面對疫情帶來的行業影響，響應國家號召，帶動當地發展。

江西富鵬新型實業有限公司等待武漢企業領導來昌視察與合作，江西富鵬新型實業有限公司將優先考慮武漢企業的合作。

江西富鵬新型實業有限公司與你共同成長！